Immobilier Route de Ouarzazate, Marrakech

Le quartier

La Route de Ouarzazate quitte Marrakech au sud-est, en direction d'Aït Ourir et du col du Tizi n'Tichka. C'est l'un des axes où l'on trouve les plus grandes parcelles de la région : terrains à bâtir, fermes et villas sur de vastes emprises, à quelques minutes seulement de la ville. Un secteur recherché pour les projets qui demandent de l'espace — construction, exploitation agricole, résidence avec grand terrain.

À retenir

• —Axe sud-est de Marrakech (N9), vers Aït Ourir et le Tizi n'Tichka
• —Grandes parcelles : terrains à bâtir, fermes et villas sur vastes emprises
• —Accès rapide depuis la ville, tout en sortant du tissu urbain dense
• —Vocation du terrain (agricole ou non) à vérifier avant toute offre

On vient sur la Route de Ouarzazate pour l'espace et le dégagement : de grandes parcelles, l'horizon de l'Atlas au sud, et la ville qui reste à portée immédiate. C'est le choix de ceux qui veulent construire à leur mesure, monter une exploitation ou vivre au calme sans s'éloigner de Marrakech.

Questions fréquentes

Que trouve-t-on à vendre sur la Route de Ouarzazate ?

Principalement des terrains et des fermes, souvent sur de grandes superficies, ainsi que des villas avec terrain. C'est un marché de projet : construction, agriculture, ou résidence avec beaucoup d'espace extérieur.

Un étranger peut-il acheter un terrain sur cet axe ?

Pour un terrain urbain titré, oui, sans restriction de nationalité. En revanche, un terrain à vocation agricole est interdit à l'acquisition par un étranger, sauf obtention d'une attestation de vocation non agricole (VNA). Sur cet axe la question se pose souvent : nous la vérifions systématiquement avant l'offre.

Combien coûte un bien à Route de Ouarzazate ?

À Route de Ouarzazate, le prix médian de nos biens à la vente est d'environ 11 646 DH/m². Le prix final dépend du type de bien, de son état et de son emplacement exact.

Un étranger peut-il acheter à Route de Ouarzazate ?

Oui, un étranger peut acheter un bien immobilier urbain titré à Route de Ouarzazate sans restriction de nationalité. Capital Parc vous accompagne de la sélection à la signature chez le notaire.