À vendreAppartementRéf. CP-4JEDQ

Appartement 130 m² avec terrasse 133 m² à vendre Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

3 900 000 MAD361 111 €

Fiche PDF

2Chambres

2Salles de bain

130 m²Surface

133 m²Terrain

1Garage

OuestOrientation

Description

Situé dans une résidence fermée sur la Route d’Ouarzazate, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à Marrakech. D’une surface habitable de 130 m², il est complété par une terrasse privative de 133 m².

Cet appartement, aménagé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, comprend deux chambres et deux salles de bain. Il dispose également d'un grand salon, d'une cuisine spacieuse et de toilettes supplémentaires. La résidence est accessible en environ 15 minutes depuis le centre de Marrakech, combinant tranquillité et proximité urbaine. Ce bien représente une opportunité d'acquisition dans un environnement sécurisé.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

130 m²

Terrain

133 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Orientation

Ouest

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

03759

Publié le

7 mars 2026

Mis à jour le

7 mars 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 780.000 MAD
Montant financé: 3.120.000 MAD
Intérêts totaux: 1.617.279 MAD
Coût total: 5.517.279 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 156.000 MAD
Conservation foncière: 58.500 MAD
Honoraires de notaire: 39.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 263.300 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »4.163.300MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.