À vendreVillaRéf. CP-BUDW5

Villa moderne semi-finie 380 m² à vendre, Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

3 100 000 MAD287 037 €

Fiche PDF

5Chambres

5Salles de bain

380 m²Surface

401 m²Terrain

1Garage

2026Année

SudOrientation

Description

Cette villa moderne, actuellement semi-finie, est proposée à la vente sur la route de Ouarzazate à Marrakech. Érigée sur un terrain de 401 m², elle offre une surface habitable de 380 m².

Idéalement située au sein d'une résidence avec golf, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec l'école américaine, accessible en 5 minutes. Les amateurs de golf apprécieront également sa position à 8 minutes des parcours d'Amelkis, Al Maaden et du Golf Royal.

La propriété se compose de cinq chambres et de cinq salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour ses futurs acquéreurs.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

380 m²

Terrain

401 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2026

Orientation

Sud

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

03759

Publié le

28 mars 2026

Mis à jour le

28 mars 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 620.000 MAD
Montant financé: 2.480.000 MAD
Intérêts totaux: 1.285.529 MAD
Coût total: 4.385.529 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 124.000 MAD
Conservation foncière: 46.500 MAD
Honoraires de notaire: 31.000 MAD
TVA sur honoraires: 6.200 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 209.700 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.309.700MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.