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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-BUDW5

Villa moderne semi-finie 380 m² à vendre, Ouarzazate, Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

3 100 000 MAD287 037 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
380 m²Surface
401 m²Terrain
1Garage
2026Année
SudOrientation

Description

Cette villa moderne, actuellement semi-finie, est proposée à la vente sur la route de Ouarzazate à Marrakech. Érigée sur un terrain de 401 m², elle offre une surface habitable de 380 m².

Idéalement située au sein d'une résidence avec golf, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec l'école américaine, accessible en 5 minutes. Les amateurs de golf apprécieront également sa position à 8 minutes des parcours d'Amelkis, Al Maaden et du Golf Royal.

La propriété se compose de cinq chambres et de cinq salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour ses futurs acquéreurs.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
380 m²
Terrain
401 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
1
Année
2026
Orientation
Sud
Région
cercle d'Al Ouidane
Code postal
03759
Publié le
28 mars 2026
Mis à jour le
28 mars 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
620.000 MAD
Montant financé
2.480.000 MAD
Intérêts totaux
1.285.529 MAD
Coût total
4.385.529 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
124.000 MAD
Conservation foncière
46.500 MAD
Honoraires de notaire
31.000 MAD
TVA sur honoraires
6.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
209.700 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.309.700MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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