À vendreMaisonRéf. CP-U5WEX

Maison 4 ch. à vendre, Route de Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

4 250 000 MAD393 519 €

Fiche PDF

4Chambres

2Salles de bain

352 m²Terrain

1Garage

SudOrientation

Description

Cette charmante villa familiale, située sur la Route de Ouarzazate à Marrakech, est proposée à la vente au sein d'une résidence fermée. Idéalement positionnée au cœur de la résidence, à environ 15 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec la piscine commune.

La propriété s'étend sur un terrain de 352 m², offrant un cadre de vie agréable. La villa dispose de quatre chambres et de deux salles de bain, agencées pour optimiser le confort familial. Cette configuration en fait un choix pertinent pour une acquisition résidentielle à Marrakech.

Détails

Type

Maison

Statut

À vendre

Terrain

352 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Orientation

Sud

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

03759

Publié le

4 mai 2026

Mis à jour le

4 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 850.000 MAD
Montant financé: 3.400.000 MAD
Intérêts totaux: 1.762.419 MAD
Coût total: 6.012.419 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 170.000 MAD
Conservation foncière: 63.750 MAD
Honoraires de notaire: 42.500 MAD
TVA sur honoraires: 8.500 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 286.750 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.536.750MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.