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À vendreMaisonRéf. CP-U5WEX

Maison 4 ch. à vendre, Route de Ouarzazate, Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

4 250 000 MAD393 519 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
2Salles de bain
352 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Cette charmante villa familiale, située sur la Route de Ouarzazate à Marrakech, est proposée à la vente au sein d'une résidence fermée. Idéalement positionnée au cœur de la résidence, à environ 15 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec la piscine commune.

La propriété s'étend sur un terrain de 352 m², offrant un cadre de vie agréable. La villa dispose de quatre chambres et de deux salles de bain, agencées pour optimiser le confort familial. Cette configuration en fait un choix pertinent pour une acquisition résidentielle à Marrakech.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Terrain
352 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Orientation
Sud
Région
cercle d'Al Ouidane
Code postal
03759
Publié le
4 mai 2026
Mis à jour le
4 mai 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
850.000 MAD
Montant financé
3.400.000 MAD
Intérêts totaux
1.762.419 MAD
Coût total
6.012.419 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
170.000 MAD
Conservation foncière
63.750 MAD
Honoraires de notaire
42.500 MAD
TVA sur honoraires
8.500 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
286.750 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.536.750MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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