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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-4BRHV

Villa semi-finie 500 m² à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
500 m²Surface
400 m²Terrain
1Garage
2025Année
SudOrientation

Description

Située sur la route de Ouarzazate, à Marrakech, cette villa semi-finie de 500 m² habitables s'inscrit dans un ensemble résidentiel privilégié. Elle est érigée sur un terrain de 400 m² et offre une vue dégagée sur l'Atlas.

La propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement spacieux et confortable. Son emplacement est un atout majeur, à seulement 5 minutes de l'école américaine et à 10 minutes du Golf Royal de Marrakech. Cette villa représente une opportunité d'investissement pour un projet de résidence sur mesure, au sein d'un environnement calme et recherché.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
500 m²
Terrain
400 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
1
Année
2025
Orientation
Sud
Région
cercle d'Al Ouidane
Code postal
03759
Publié le
18 décembre 2025
Mis à jour le
18 décembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
700.000 MAD
Montant financé
2.800.000 MAD
Intérêts totaux
1.451.404 MAD
Coût total
4.951.404 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
140.000 MAD
Conservation foncière
52.500 MAD
Honoraires de notaire
35.000 MAD
TVA sur honoraires
7.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
236.500 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.736.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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