À vendreMaisonRéf. CP-4BRHV

Villa semi-finie 500 m² à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €

Fiche PDF

5Chambres

5Salles de bain

500 m²Surface

400 m²Terrain

1Garage

2025Année

SudOrientation

Description

Située sur la route de Ouarzazate, à Marrakech, cette villa semi-finie de 500 m² habitables s'inscrit dans un ensemble résidentiel privilégié. Elle est érigée sur un terrain de 400 m² et offre une vue dégagée sur l'Atlas.

La propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bain, offrant un potentiel d'aménagement spacieux et confortable. Son emplacement est un atout majeur, à seulement 5 minutes de l'école américaine et à 10 minutes du Golf Royal de Marrakech. Cette villa représente une opportunité d'investissement pour un projet de résidence sur mesure, au sein d'un environnement calme et recherché.

Détails

Type

Maison

Statut

À vendre

Surface

500 m²

Terrain

400 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2025

Orientation

Sud

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

03759

Publié le

18 décembre 2025

Mis à jour le

18 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 700.000 MAD
Montant financé: 2.800.000 MAD
Intérêts totaux: 1.451.404 MAD
Coût total: 4.951.404 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 140.000 MAD
Conservation foncière: 52.500 MAD
Honoraires de notaire: 35.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 236.500 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.736.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.