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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-PE2E9

Villa semi-finie 841 m² à vendre Route Ouarzazate, Marrakech

Route de Ouarzazate, Marrakech

Prix

7 500 000 MAD694 444 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
841 m²Surface
1 250 m²Terrain
1Garage

Description

Située sur la prestigieuse Route de Ouarzazate à Marrakech, cette villa semi-finie représente une opportunité d'investissement notable. Le bien, actuellement en gros œuvre, offre une surface habitable de 841 m² sur un terrain généreux de 1 250 m².

Conçue pour accueillir une famille, la propriété comprend potentiellement cinq chambres et cinq salles de bain, permettant une personnalisation complète des finitions intérieures. Son implantation dans un lotissement sécurisé confère un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès aisé aux commodités de Marrakech. Cette structure offre un potentiel considérable pour réaliser une résidence de prestige, à l'image des établissements les plus raffinés de la ville.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
841 m²
Terrain
1 250 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
1
Région
Marrakech
Code postal
40035
Publié le
3 mai 2026
Mis à jour le
3 mai 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.500.000 MAD
Montant financé
6.000.000 MAD
Intérêts totaux
3.110.151 MAD
Coût total
10.610.151 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
300.000 MAD
Conservation foncière
112.500 MAD
Honoraires de notaire
75.000 MAD
TVA sur honoraires
15.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
504.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.004.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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