À vendreTerrainRéf. CP-AGKUG

Terrain planté 1, 38 ha à vendre Chwiter, Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

1 200 000 MAD111 111 €

Fiche PDF

13 800 m²Surface

13 800 m²Terrain

SudOrientation

Description

Ce terrain titré de 13 800 m², situé dans la région de Chwiter, sur la route de Ouarzazate à Marrakech, représente une opportunité d'investissement. La parcelle est plantée d'oliviers et offre une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. Bien qu'en zone rurale, le terrain est constructible et bénéficie d'un accès aisé. La proximité des infrastructures électriques et un voisinage de qualité sont des atouts supplémentaires pour ce bien. Ce terrain convient à divers projets, résidentiels ou agricoles, dans un cadre naturel préservé.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Surface

13 800 m²

Terrain

13 800 m²

Orientation

Sud

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

40023

Publié le

9 mai 2026

Mis à jour le

9 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 240.000 MAD
Montant financé: 960.000 MAD
Intérêts totaux: 497.624 MAD
Coût total: 1.697.624 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 48.000 MAD
Conservation foncière: 18.000 MAD
Honoraires de notaire: 12.000 MAD
TVA sur honoraires: 2.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 82.400 MAD(6.9 % du prix)

Coût total « clés en main »1.282.400MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.