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Capital Parc Immobilier
À vendreTerrainRéf. CP-N8QPQNouveauTitre foncier vérifié

Terrain titré 5 000 m² à vendre, Route de Ouarzazate, Marrakech

Route de Ouarzazate, Al Ouidane

Prix

6 000 000 MAD≈ 556 000 €
PDFFiche PDF
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5 000 m²Terrain
OuestOrientation

Description

Une opportunité rare se présente avec ce terrain titré à vendre sur la Route de Ouarzazate à Marrakech, idéal pour concrétiser un projet résidentiel ou touristique.

  • Superficie de 5000 m²
  • Titre foncier disponible
  • Bâtiment existant conforme aux normes, avec permis de construire déjà obtenu
  • Raccordements à l'électricité, l'assainissement et l'eau potable déjà en place

Situé stratégiquement à seulement trois minutes en voiture de l'École Américaine, ce terrain offre un accès privilégié aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement propice à la quiétude. La zone, spécifiquement désignée pour des villas, garantit un cadre de vie résidentiel qualitatif. Sa configuration et ses raccordements facilitent l'implantation rapide d'une demeure individuelle ou le développement d'un projet touristique ambitieux sur la Route de Ouarzazate, un axe en pleine expansion à Marrakech.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce terrain à vendre à Marrakech. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et explorer le potentiel de cette propriété.

Détails

Type
Terrain
Types complémentaires
Terrain zone villa
Statut
À vendre
Terrain
5 000 m²
Orientation
Ouest
Région
Marrakech-Safi
Code postal
03759
Publié le
4 août 2026

Équipements

  • Eau potable
  • Puits
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.200.000 MAD
Montant financé
4.800.000 MAD
Intérêts totaux
2.488.121 MAD
Coût total
8.488.121 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
240.000 MAD
Conservation foncière
90.000 MAD
Honoraires de notaire
60.000 MAD
TVA sur honoraires
12.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
404.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.404.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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