À vendreTerrainRéf. CP-K8RHP

Terrain 1, 4 ha clôturé à vendre, Chwiter, Route Ouarzazate, Marrakech

Marrakech

Prix

3 200 000 MAD296 296 €

Fiche PDF

14 000 m²Terrain

SudOrientation

Description

Ce terrain à vendre, d'une superficie de 14 000 m², est situé à Marrakech, dans la région de Chwiter, le long de la route de Ouarzazate. Entièrement titré, il bénéficie d'une clôture en briques et dispose d'un puits.

La propriété inclut une petite maison de gardien, un portail d'entrée, et un bassin. Elle est agrémentée d'environ 150 oliviers. Le terrain est équipé d'un raccordement électrique et d'un panneau solaire.

La zone est électrifiée et constructible, offrant un accès aisé, avec une courte section de piste menant à la propriété.

Détails

Type

Terrain

Statut

À vendre

Terrain

14 000 m²

Orientation

Sud

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

40023

Publié le

8 mai 2026

Mis à jour le

17 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 640.000 MAD
Montant financé: 2.560.000 MAD
Intérêts totaux: 1.326.998 MAD
Coût total: 4.526.998 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 128.000 MAD
Conservation foncière: 48.000 MAD
Honoraires de notaire: 32.000 MAD
TVA sur honoraires: 6.400 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 216.400 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.416.400MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.