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À vendreHôtelRéf. CP-B58CYNouveau

Hôtel 3 étoiles à vendre, Gueliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

52 000 000 MAD≈ 4 815 000 €
PDFFiche PDF
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30Chambres
30Salles de bain
SudOrientation

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce boutique-hôtel à vendre à Marrakech, un actif "clé en main" situé au cœur d'un quartier dynamique.

  • Environ 30 chambres et suites (15-18 Supérieures, 10 Deluxe, 2-3 Junior, 1 Exécutive)
  • Restaurant/Coffee shop en exploitation (petit-déjeuner, brunch, déjeuner, dîner)
  • Piscine, salon lounge, terrasses aménagées
  • Salle de réunion équipée (12 participants)
  • Réception 24h/24, conciergerie, bagagerie
  • Services additionnels : room service, transferts aéroport, excursions
  • Sécurité : vidéosurveillance, contrôle d'accès électronique, détecteurs de fumée

Ce boutique-hôtel est implanté dans un secteur central de Marrakech, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire et à environ 15 minutes de l'aéroport international Marrakech-Ménara. Il bénéficie d'une vue directe sur un site culturel et architectural historique, offrant un cadre recherché par une clientèle diversifiée. La proximité des zones commerçantes, des enseignes de restauration réputées et des pôles de loisirs assure une visibilité et une attractivité constantes.

Pour explorer le potentiel de cet hôtel à vendre à Marrakech, contactez-nous afin d'organiser une visite confidentielle après signature d'un accord de non-divulgation.

Détails

Type
Hôtel
Types complémentaires
Hôtel boutique
Statut
À vendre
Chambres
30
Salles de bain
30
Orientation
Sud
Région
Marrakesh-Safi
Code postal
40000
Publié le
25 août 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Sauna
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Accès handicapés
  • Salle de réunion
  • Gym / Fitness

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
10.400.000 MAD
Montant financé
41.600.000 MAD
Intérêts totaux
21.563.714 MAD
Coût total
73.563.714 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
2.080.000 MAD
Conservation foncière
780.000 MAD
Honoraires de notaire
520.000 MAD
TVA sur honoraires
104.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
3.486.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »55.486.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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