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À vendreMaison d'hôtesRéf. CP-7U3PBNouveau

Maison d'hôtes à vendre, Agdal Marrakech

Méchouar-Kasba, Marrakech

Prix

52 000 000 MAD≈ 4 815 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
17Chambres
17Salles de bain
1 809 m²Surface
625 m²Terrain
SudOrientation

Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'hôtes à vendre dans le quartier prisé d'Agdal à Marrakech, une propriété offrant un potentiel d'exploitation immédiat. Cette adresse représente un investissement stratégique pour une activité hôtelière.

  • Surface du terrain : 625 m²
  • Surface habitable : 1809 m²
  • Hébergement : 10 chambres et 7 suites, chacune avec salle de bain privative, climatisation et télévision.
  • Installations : Café & restaurant, spa équipé, et un rooftop en semi-finition avec puits traditionnel.
  • Licences : Licence d'exploitation de maison d'hôtes, licences pour la vente de tabac et d'alcool.

Le quartier d'Agdal, à Marrakech, est reconnu pour son cadre de vie et sa proximité avec des infrastructures clés. Vous y trouverez une clientèle locale et internationale, attirée par les golfs, les centres commerciaux et les sites touristiques majeurs de la ville. Cette localisation confère à l'établissement un avantage concurrentiel certain, facilitant son intégration dans le tissu économique local.

Pour explorer le potentiel de cette maison d'hôtes à vendre à Agdal, Marrakech, planifiez une visite.

Détails

Type
Maison d'hôtes
Types complémentaires
Riad· Hôtel
Statut
À vendre
Surface
1 809 m²
Terrain
625 m²
Chambres
17
Salles de bain
17
Orientation
Sud
Quartier
Agdal
Région
Marrakech-Safi
Publié le
26 septembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés
  • Salle de réunion
  • Gym / Fitness

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
10.400.000 MAD
Montant financé
41.600.000 MAD
Intérêts totaux
21.563.714 MAD
Coût total
73.563.714 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
2.080.000 MAD
Conservation foncière
780.000 MAD
Honoraires de notaire
520.000 MAD
TVA sur honoraires
104.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
3.486.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »55.486.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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