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Capital Parc Immobilier
À vendreMaison d'hôtesRéf. CP-FTDFRNouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Maison d'hôtes à vendre, route de l'Ourika, Marrakech

Ourika, Douar Moulay Abbas

Prix

12 000 000 MAD≈ 1 111 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
8Chambres
8Salles de bain
600 m²Surface
10 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Opportunité d'investissement : une maison d'hôtes à vendre sur la Route de l'Ourika, à Marrakech, offrant un potentiel de développement significatif.

  • Surface habitable de 600 m² sur un terrain de 10 000 m²
  • Huit chambres et huit salles de bain, chacune avec son espace privatif
  • Architecture contemporaine, piscine, sauna, et vaste jardin arboré
  • Équipements complets : puits, eau potable, électricité, WiFi, TV câblée, barbecue, parking, buanderie, réception, et accès facilités pour personnes à mobilité réduite

Située à Douar Moulay Abbas, sur la Route de l'Ourika, cette propriété bénéficie d'un accès direct et goudronné, sans piste, facilitant l'arrivée des futurs hôtes. Ce secteur est recherché pour son environnement calme et sa proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable du centre de Marrakech, offrant un équilibre entre sérénité et accès aux attractions de la ville. Le bien inclut également un château d'eau et une maison de gardien, assurant autonomie et sécurité.

Pour explorer le potentiel de cette maison d'hôtes à vendre à Ourika, Marrakech, contactez-nous pour planifier une visite détaillée.

Détails

Type
Maison d'hôtes
Types complémentaires
Maison· Villa
Statut
À vendre
Surface
600 m²
Terrain
10 000 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
17 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Eau potable
  • Puits
  • Sauna
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Réception
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.400.000 MAD
Montant financé
9.600.000 MAD
Intérêts totaux
4.976.242 MAD
Coût total
16.976.242 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
480.000 MAD
Conservation foncière
180.000 MAD
Honoraires de notaire
120.000 MAD
TVA sur honoraires
24.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
806.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »12.806.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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