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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-P3VJHNouveauTitre foncier vérifié

Villa maison d'hôtes à vendre route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

15 000 000 MAD≈ 1 389 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
9Chambres
9Salles de bain
1 000 m²Surface
14 700 m²Terrain
EstOrientation

Description

Découvrez cette villa maison d'hôtes à vendre sur la Route de Fès, à Marrakech, une opportunité d'investissement à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette propriété, conçue avec une autorisation de maison d'hôtes, n'a jamais été exploitée, offrant un potentiel immédiat pour une activité d'accueil.

  • Surface habitable de 1000 m² environ
  • 9 chambres avec salles de bain privatives
  • 3 grands salons et un hall d'entrée
  • Jardin intérieur de style andalou avec passerelle
  • Terrain de 1,4 hectare arboré d'oliviers et palmiers
  • Puits, grande piscine avec pool house, petite piscine pour enfants
  • Clôture en ciment sécurisant l'ensemble de la propriété

Située sur la Route de Fès, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Marrakech tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec les axes principaux, idéal pour une clientèle recherchant à la fois l'authenticité marocaine et la facilité d'accès.

Planifiez une visite pour évaluer le potentiel de cette villa maison d'hôtes à vendre à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison· Maison d'hôtes
Statut
À vendre
Surface
1 000 m²
Terrain
14 700 m²
Chambres
9
Salles de bain
9
Orientation
Est
Quartier
Route de Fès
Région
Marrakech-Safi
Publié le
9 septembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
3.000.000 MAD
Montant financé
12.000.000 MAD
Intérêts totaux
6.220.302 MAD
Coût total
21.220.302 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
600.000 MAD
Conservation foncière
225.000 MAD
Honoraires de notaire
150.000 MAD
TVA sur honoraires
30.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
1.007.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »16.007.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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