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Capital Parc Immobilier
À vendreHôtelRéf. CP-W679RNouveau

Hôtel à rénover à vendre, centre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

53 000 000 MAD≈ 4 907 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
45Chambres
45Salles de bain
380 m²Surface
EstOrientation

Description

Une opportunité rare d'acquérir un hôtel à rénover à vendre au cœur de Guéliz, Marrakech, se présente aux investisseurs visionnaires.

  • Surface au sol de 380 m²
  • 45 chambres (26 m² chacune) réparties sur 5 étages
  • Espaces de restauration (restaurant, café-bar)
  • Sous-sol aménagé (discothèque, local technique, économat)
  • Terrasse extérieure au rez-de-chaussée
  • Niveau intermédiaire avec cuisine professionnelle
  • Deux ascenseurs (un pour les chambres, un pour la terrasse/bar)
  • Terrasse au 6ème étage avec bar panoramique et petite piscine

Idéalement situé sur l'Avenue Mohammed V, cet établissement bénéficie d'une visibilité premium dans le quartier dynamique de Guéliz. Ce secteur, réputé pour son effervescence commerciale et sa proximité avec les attractions majeures de Marrakech, attire une clientèle variée, tant touristique que professionnelle. La rénovation de cet hôtel représente un projet d'envergure permettant de créer un établissement de caractère, profitant d'une adresse stratégique et d'un potentiel de développement considérable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet hôtel à vendre à Marrakech.

Détails

Type
Hôtel
Statut
À vendre
Surface
380 m²
Chambres
45
Salles de bain
45
Orientation
Est
Quartier
Guéliz
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
26 septembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse
  • Parking

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
10.600.000 MAD
Montant financé
42.400.000 MAD
Intérêts totaux
21.978.401 MAD
Coût total
74.978.401 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
2.120.000 MAD
Conservation foncière
795.000 MAD
Honoraires de notaire
530.000 MAD
TVA sur honoraires
106.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
3.553.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »56.553.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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