Aller au contenu
Capital Parc Immobilier
À vendreLocal commercialRéf. CP-2QTWRNouveauTitre foncier vérifié

Vente: local commercial bien placé, gueliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

5 500 000 MAD≈ 509 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
260 m²Terrain
OuestOrientation

Description

Ce local commercial à vendre à Guéliz, Marrakech, représente une opportunité stratégique pour votre activité. Idéalement situé en angle, il bénéficie d'une double façade, maximisant la visibilité sur une artère commerçante très fréquentée.

  • Surface totale de 260 m² répartie sur trois niveaux
  • Sous-sol de 150 m²
  • Rez-de-chaussée de 74 m²
  • Mezzanine de 36 m²
  • Emplacement d'angle avec double façade

L'environnement immédiat de ce local commercial à Guéliz, Marrakech, est dynamique. La rue est caractérisée par un flux piétonnier et automobile constant, essentiel pour un commerce. La proximité de cafés, restaurants et supermarchés garantit une clientèle variée et un potentiel de synergie. Cet emplacement privilégié au cœur de Guéliz assure une accessibilité optimale et une visibilité accrue pour toute entreprise souhaitant s'établir ou se développer dans un quartier central de Marrakech.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce local commercial à vendre à Guéliz.

Détails

Type
Local commercial
Types complémentaires
Commerce· Magasin
Statut
À vendre
Terrain
260 m²
Orientation
Ouest
Région
Marrakesh-Safi
Code postal
40000
Publié le
7 septembre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse
  • Parking
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.100.000 MAD
Montant financé
4.400.000 MAD
Intérêts totaux
2.280.777 MAD
Coût total
7.780.777 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
220.000 MAD
Conservation foncière
82.500 MAD
Honoraires de notaire
55.000 MAD
TVA sur honoraires
11.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
370.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.870.500MAD
%
%
%

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

Biens similaires

AppelCe bien m'intéresse