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Café-restaurant 223 m² à vendre, Izdihar Marrakech
Prix
6 850 000 MAD≈ 634 000 €Description
Saisissez une opportunité rare au cœur d'Izdihar, Marrakech. Ce café-restaurant de 223 m², idéalement situé, est une véritable invitation à l'investissement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé, il offre un potentiel commercial avéré pour les entrepreneurs visionnaires.
L'établissement se distingue par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour accueillir une clientèle variée. Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept, cet espace offre une flexibilité précieuse. Ses 223 m² permettent d'aménager plusieurs zones distinctes : salle de restaurant spacieuse, espace café convivial et cuisine fonctionnelle.
Imaginez l'ambiance que vous pourrez créer dans ce lieu prometteur. Ce restaurant à vendre représente une base solide pour concrétiser vos ambitions dans le secteur de la restauration à Marrakech. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.
Détails
- Restaurant
- À vendre
- 223 m²
- 2
- Sud
- Arrondissement de Gueliz
- Marrakech-Safi
- 46060
- 22 juin 2026
Équipements
- Architecture contemporaine
- Barbecue
- Climatisation réversible
- Eau potable
- Grenier
- TV câble
- Électricité
- Cuisine équipée
- Meublé
- WiFi / Internet haut débit
- Terrasse
- Parking
- Accès handicapés
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.370.000 MAD
- Montant financé
- 5.480.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.840.605 MAD
- Coût total
- 9.690.605 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 274.000 MAD
- Conservation foncière
- 102.750 MAD
- Honoraires de notaire
- 68.500 MAD
- TVA sur honoraires
- 13.700 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 460.950 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
