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Café-restaurant 223 m² à vendre, Izdihar Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

6 850 000 MAD≈ 634 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
2Salles de bain
223 m²Terrain
SudOrientation

Description

Saisissez une opportunité rare au cœur d'Izdihar, Marrakech. Ce café-restaurant de 223 m², idéalement situé, est une véritable invitation à l'investissement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé, il offre un potentiel commercial avéré pour les entrepreneurs visionnaires.

L'établissement se distingue par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour accueillir une clientèle variée. Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept, cet espace offre une flexibilité précieuse. Ses 223 m² permettent d'aménager plusieurs zones distinctes : salle de restaurant spacieuse, espace café convivial et cuisine fonctionnelle.

Imaginez l'ambiance que vous pourrez créer dans ce lieu prometteur. Ce restaurant à vendre représente une base solide pour concrétiser vos ambitions dans le secteur de la restauration à Marrakech. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.

Détails

Type
Restaurant
Statut
À vendre
Terrain
223 m²
Salles de bain
2
Orientation
Sud
Quartier
Arrondissement de Gueliz
Région
Marrakech-Safi
Code postal
46060
Publié le
22 juin 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • TV câble
  • Électricité
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse
  • Parking
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.370.000 MAD
Montant financé
5.480.000 MAD
Intérêts totaux
2.840.605 MAD
Coût total
9.690.605 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
274.000 MAD
Conservation foncière
102.750 MAD
Honoraires de notaire
68.500 MAD
TVA sur honoraires
13.700 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
460.950 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »7.310.950MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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