À vendreAppartementRéf. CP-V3JWYNouveau

Appart. 75 m² avec terrasse, à vendre à Gueliz, Marrakech

Rue Ibn Aïcha, Marrakech

Prix

1 600 000 MAD≈ 148 000 €

Fiche PDF

2Chambres

1Salles de bain

60 m²Surface

75 m²Terrain

EstOrientation

Description

Cet appartement de 75 m² avec terrasse, à vendre à Guéliz, Marrakech, représente une opportunité d'investissement ou d'habitation dans un quartier dynamique.

Surface habitable : 60 m²
Surface terrasse privative : 15 m²
Configuration : 2 chambres, 1 salon, 1 salle de bain, 1 cuisine
Résidence : Propre et entretenue

Situé au cœur de Guéliz, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités urbaines. Le quartier est connu pour son offre de commerces, restaurants et services, tous accessibles à pied. Cette localisation stratégique assure un quotidien pratique et une connexion facilitée aux principaux points d'intérêt de la ville.

Pour découvrir ce bien et envisager votre projet d'acquisition, planifiez une visite dès maintenant.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

60 m²

Terrain

75 m²

Chambres

Salles de bain

Orientation

Est

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40000

Publié le

29 juillet 2026

Équipements

Architecture contemporaine
Barbecue
Climatisation réversible
Eau potable
TV câble
Électricité
Cuisine équipée
Meublé
Terrasse
Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 320.000 MAD
Montant financé: 1.280.000 MAD
Intérêts totaux: 663.499 MAD
Coût total: 2.263.499 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 64.000 MAD
Conservation foncière: 24.000 MAD
Honoraires de notaire: 16.000 MAD
TVA sur honoraires: 3.200 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 109.200 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »1.709.200MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.