À vendreDuplexRéf. CP-NA5SWNouveau

Duplex 75 m² à vendre, 2 ch., RDC, Semlalia, Marrakech

Semlalia, Marrakech

Prix

2 100 000 MAD≈ 194 000 €

Fiche PDF

2Chambres

2Salles de bain

75 m²Surface

2026Année

SudOrientation

Description

Ce duplex à vendre de 75 m² à Semlalia, Marrakech, représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence moderne. Situé au rez-de-chaussée, il offre un agencement optimisé pour le confort.

Surface habitable : 75 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Cuisine : Ouverte
Salon : Lumineux
Extérieur : Terrasse privative
Stationnement : Place de parking en sous-sol
Équipements collectifs : Piscine sur le toit
Livraison prévue : Septembre 2026

Le quartier de Semlalia bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Gueliz et de l'avenue de Safi. Cette situation assure un accès rapide aux commodités urbaines et aux principaux axes. L'environnement est propice à un investissement locatif, compte tenu de son attrait et de la demande constante dans cette zone de Marrakech. Ce duplex à vendre à Semlalia, Marrakech, combine ainsi praticité et potentiel.

Pour explorer ce duplex à Semlalia, Marrakech, et discuter de votre projet d'acquisition, planifiez une visite.

Détails

Type

Duplex

Types complémentaires

Appartement

Statut

À vendre

Surface

75 m²

Chambres

Salles de bain

Année

2026

Orientation

Sud

Quartier

Semlalia

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40000

Publié le

29 juillet 2026

Équipements

Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Climatisation réversible
Eau potable
TV câble
Électricité
Piscine
Cuisine équipée
WiFi / Internet haut débit
Terrasse
Parking
Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 420.000 MAD
Montant financé: 1.680.000 MAD
Intérêts totaux: 870.842 MAD
Coût total: 2.970.842 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 84.000 MAD
Conservation foncière: 31.500 MAD
Honoraires de notaire: 21.000 MAD
TVA sur honoraires: 4.200 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 142.700 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.242.700MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.