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Capital Parc Immobilier
À vendreDuplexRéf. CP-NA5SW

Duplex 75 m² à vendre, 2 ch., RDC, Semlalia, Marrakech

Semlalia, Marrakech

Prix

2 100 000 MAD≈ 194 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
2Chambres
2Salles de bain
75 m²Surface
2026Année
SudOrientation

Description

Ce duplex à vendre de 75 m² à Semlalia, Marrakech, représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence moderne. Situé au rez-de-chaussée, il offre un agencement optimisé pour le confort.

  • Surface habitable : 75 m²
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Cuisine : Ouverte
  • Salon : Lumineux
  • Extérieur : Terrasse privative
  • Stationnement : Place de parking en sous-sol
  • Équipements collectifs : Piscine sur le toit
  • Livraison prévue : Septembre 2026

Le quartier de Semlalia bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Gueliz et de l'avenue de Safi. Cette situation assure un accès rapide aux commodités urbaines et aux principaux axes. L'environnement est propice à un investissement locatif, compte tenu de son attrait et de la demande constante dans cette zone de Marrakech. Ce duplex à vendre à Semlalia, Marrakech, combine ainsi praticité et potentiel.

Pour explorer ce duplex à Semlalia, Marrakech, et discuter de votre projet d'acquisition, planifiez une visite.

Détails

Type
Duplex
Types complémentaires
Appartement
Statut
À vendre
Surface
75 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Année
2026
Orientation
Sud
Quartier
Semlalia
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
29 juillet 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
420.000 MAD
Montant financé
1.680.000 MAD
Intérêts totaux
870.842 MAD
Coût total
2.970.842 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
84.000 MAD
Conservation foncière
31.500 MAD
Honoraires de notaire
21.000 MAD
TVA sur honoraires
4.200 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
142.700 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »2.242.700MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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