À vendreAppartementRéf. CP-E8TU8Coup de cœur

Appartement moderne 50 m² 1 ch. à vendre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

1 260 000 MAD≈ 117 000 €

Fiche PDF

1Chambres

1Salles de bain

50 m²Surface

63 m²Terrain

1Garage

EstOrientation

Description

Découvrez ce charmant appartement moderne de 63 m² à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Guéliz à Marrakech. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie pratique et élégant.

Il se compose d'une chambre avec placard intégré, d'un grand salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, et d'une terrasse filante de 13 m² accessible depuis le salon et la chambre. Cette configuration optimise l'espace et la lumière naturelle.

La résidence propose des prestations de qualité : place de parking privative, ascenseur et surveillance 24h/24, garantissant confort et tranquillité. Que ce soit pour un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement représente une opportunité à saisir.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

50 m²

Terrain

63 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Taille du garage

12 m²

Orientation

Est

Quartier

Arrondissement de Gueliz

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40200

Publié le

21 juin 2026

Équipements

Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Climatisation réversible
Eau potable
TV câble
Électricité
Cuisine équipée
Meublé
WiFi / Internet haut débit
Terrasse
Parking
Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 252.000 MAD
Montant financé: 1.008.000 MAD
Intérêts totaux: 522.505 MAD
Coût total: 1.782.505 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 50.400 MAD
Conservation foncière: 18.900 MAD
Honoraires de notaire: 12.600 MAD
TVA sur honoraires: 2.520 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 86.420 MAD(6.9 % du prix)

Coût total « clés en main »1.346.420MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.