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À vendreAppartementRéf. CP-E8TU8Coup de cœur

Appartement moderne 50 m² 1 ch. à vendre Guéliz, Marrakech

Guéliz, Marrakech

Prix

1 260 000 MAD≈ 117 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
1Chambres
1Salles de bain
50 m²Surface
63 m²Terrain
1Garage
EstOrientation

Description

Découvrez ce charmant appartement moderne de 63 m² à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Guéliz à Marrakech. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie pratique et élégant.

Il se compose d'une chambre avec placard intégré, d'un grand salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, et d'une terrasse filante de 13 m² accessible depuis le salon et la chambre. Cette configuration optimise l'espace et la lumière naturelle.

La résidence propose des prestations de qualité : place de parking privative, ascenseur et surveillance 24h/24, garantissant confort et tranquillité. Que ce soit pour un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement représente une opportunité à saisir.

Détails

Type
Appartement
Statut
À vendre
Surface
50 m²
Terrain
63 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Taille du garage
12 m²
Orientation
Est
Quartier
Arrondissement de Gueliz
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40200
Publié le
21 juin 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Terrasse
  • Parking
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
252.000 MAD
Montant financé
1.008.000 MAD
Intérêts totaux
522.505 MAD
Coût total
1.782.505 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
50.400 MAD
Conservation foncière
18.900 MAD
Honoraires de notaire
12.600 MAD
TVA sur honoraires
2.520 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
86.420 MAD(6.9 % du prix)
Coût total « clés en main »1.346.420MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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