À vendreAppartementRéf. CP-7ZBEW

Appartement 118 m² avec terrasse à vendre Hivernage, Marrakech

Hivernage, Marrakech

Prix

2 450 000 MAD226 852 €

Fiche PDF

2Chambres

2Salles de bain

118 m²Surface

118 m²Terrain

1Garage

Description

Cet appartement de 118 m², situé au quatrième étage d'une résidence de standing à l'Hivernage, Marrakech, représente une opportunité d'acquisition privilégiée. Il comprend deux chambres et deux salles de bain, complétées par une cuisine équipée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse privative de 25 m², offrant un espace extérieur appréciable. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'une piscine et d'une place de parking dédiée, assurant confort et commodité. Cet emplacement prisé, associé aux prestations de la résidence, confère à cet appartement un attrait certain pour une clientèle exigeante.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

118 m²

Terrain

118 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40020

Publié le

21 mars 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 490.000 MAD
Montant financé: 1.960.000 MAD
Intérêts totaux: 1.015.983 MAD
Coût total: 3.465.983 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 98.000 MAD
Conservation foncière: 36.750 MAD
Honoraires de notaire: 24.500 MAD
TVA sur honoraires: 4.900 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 166.150 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.616.150MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.