À vendreVillaRéf. CP-86XSV

Villa de prestige 400 m² à vendre, parc 4 ha, Marrakech Route de Fès

Route de Fès, Marrakech

Prix

16 000 000 MAD731 481 €

Fiche PDF

5Chambres

3Salles de bain

400 m²Surface

40 000 m²Terrain

SudOrientation

Description

Cette villa de prestige, située à Marrakech, offre une opportunité rare. Érigée sur un parc paysager de 4 hectares, la propriété abrite une demeure ancienne de 400 m² habitables. Elle se compose de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bain, complétées par un double salon, idéal pour la réception, et une bibliothèque. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et de deux puits, contribuant à l'entretien de l'un des plus beaux jardins de la région. Cette propriété représente un investissement de choix pour qui recherche l'élégance et la sérénité à Marrakech.

Détails

Type

Villa

Types complémentaires

Maison

Statut

À vendre

Surface

400 m²

Terrain

40 000 m²

Chambres

Salles de bain

Orientation

Sud

Quartier

Route de Fès

Région

Marrakech-Safi

Publié le

24 septembre 2021

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets
Piscine
WiFi / Internet haut débit
Arbres / Jardin
Terrasse
Parking

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 3.200.000 MAD
Montant financé: 12.800.000 MAD
Intérêts totaux: 6.634.989 MAD
Coût total: 22.634.989 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 640.000 MAD
Conservation foncière: 240.000 MAD
Honoraires de notaire: 160.000 MAD
TVA sur honoraires: 32.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 1.074.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »17.074.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.