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Villa 400 m² à vendre, 8 ch., Route de Fès, Marrakech
Prix
4 900 000 MAD≈ 454 000 €Description
Découvrez cette villa d'exception à Marrakech, idéalement située au kilomètre 16 de la Route de Fès. Érigée sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété offre 400 m² d'espace habitable, mariant une architecture contemporaine à des touches marocaines raffinées.
Elle propose huit chambres et huit salles de bain, garantissant confort et intimité. Les deux salons offrent des espaces de réception généreux, complétés par des toilettes invités. À l'extérieur, une piscine invite à la détente au cœur d'un jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique et alimenté par un puits avec pompe.
La villa est entièrement équipée et meublée, incluant une cuisine moderne, la climatisation, un barbecue, ainsi que le WiFi et la télévision par câble. Elle bénéficie également d'une buanderie, de multiples places de parking et d'un double accès, le tout sur une piste praticable. Une opportunité rare à saisir pour 4 900 000 MAD.
Détails
- Villa
- À vendre
- 400 m²
- 2 500 m²
- 8
- 8
- 2
- Sud
- 12 juin 2026
Équipements
- Architecture contemporaine
- Barbecue
- Climatisation
- Eau potable
- Puits
- TV câble
- Électricité
- Piscine
- Cuisine équipée
- Meublé
- WiFi / Internet haut débit
- Arbres / Jardin
- Terrasse
- Parking
- Buanderie
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 980.000 MAD
- Montant financé
- 3.920.000 MAD
- Intérêts totaux
- 2.031.965 MAD
- Coût total
- 6.931.965 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 196.000 MAD
- Conservation foncière
- 73.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 49.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 9.800 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 330.300 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
