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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-28SP3Coup de cœurExclusivité

Villa 400 m² à vendre, 8 ch., Route de Fès, Marrakech

Marrakech

Prix

4 900 000 MAD≈ 454 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
8Chambres
8Salles de bain
400 m²Surface
2 500 m²Terrain
2Garage
SudOrientation

Description

Découvrez cette villa d'exception à Marrakech, idéalement située au kilomètre 16 de la Route de Fès. Érigée sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété offre 400 m² d'espace habitable, mariant une architecture contemporaine à des touches marocaines raffinées.

Elle propose huit chambres et huit salles de bain, garantissant confort et intimité. Les deux salons offrent des espaces de réception généreux, complétés par des toilettes invités. À l'extérieur, une piscine invite à la détente au cœur d'un jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique et alimenté par un puits avec pompe.

La villa est entièrement équipée et meublée, incluant une cuisine moderne, la climatisation, un barbecue, ainsi que le WiFi et la télévision par câble. Elle bénéficie également d'une buanderie, de multiples places de parking et d'un double accès, le tout sur une piste praticable. Une opportunité rare à saisir pour 4 900 000 MAD.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
400 m²
Terrain
2 500 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
Garage
2
Orientation
Sud
Publié le
12 juin 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Eau potable
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
980.000 MAD
Montant financé
3.920.000 MAD
Intérêts totaux
2.031.965 MAD
Coût total
6.931.965 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
196.000 MAD
Conservation foncière
73.500 MAD
Honoraires de notaire
49.000 MAD
TVA sur honoraires
9.800 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
330.300 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.230.300MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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