À vendreMaisonRéf. CP-M8C9NNouveauVue exceptionnellePrix réduit

Maison de campagne 5100 m² à vendre, Route de Fès, Marrakech

Al Ouidane

Prix

4 500 000 MAD≈ 417 000 €

Fiche PDF

4Chambres

3Salles de bain

400 m²Surface

5 100 m²Terrain

3Garage

OuestOrientation

Description

Située sur la Route de Fès, cette maison à vendre à Marrakech offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 5100 m². Son architecture allie des éléments marocains et contemporains, créant une habitation de 400 m² habitables.

Surface habitable : 400 m²
Terrain : 5100 m²
Chambres : 4 (dont 2 suites et 2 chambres avec salle de bain partagée)
Jardin arboré : Orangers, mandariniers, oliviers, pelouse
Dépendances : Maison de gardien, espaces invités

Le quartier de la Route de Fès, en direction de Sidi Rahal, est reconnu pour son environnement calme et ses grandes propriétés, tout en restant facilement accessible depuis le centre de Marrakech. Cette localisation permet de profiter de la sérénité de la campagne marrakchie, à proximité des commodités.

Pour explorer le potentiel de cette maison à vendre sur la Route de Fès à Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Détails

Type

Maison

Types complémentaires

Villa

Statut

À vendre

Surface

400 m²

Terrain

5 100 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Orientation

Ouest

Région

Marrakech-Safi

Code postal

40062

Publié le

6 juillet 2026

Équipements

Barbecue
Climatisation réversible
Eau potable
Puits
TV câble
Électricité
Piscine
Cuisine équipée
Meublé
WiFi / Internet haut débit
Arbres / Jardin
Terrasse
Parking
Buanderie
Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 900.000 MAD
Montant financé: 3.600.000 MAD
Intérêts totaux: 1.866.091 MAD
Coût total: 6.366.091 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 180.000 MAD
Conservation foncière: 67.500 MAD
Honoraires de notaire: 45.000 MAD
TVA sur honoraires: 9.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 303.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.803.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.