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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-M8C9NVue exceptionnellePrix réduit

Maison de campagne 5100 m² à vendre, Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Al Ouidane

Prix

4 500 000 MAD≈ 417 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
3Salles de bain
400 m²Surface
5 100 m²Terrain
3Garage
OuestOrientation

Description

Située sur la Route de Fès, cette maison à vendre à Marrakech offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 5100 m². Son architecture allie des éléments marocains et contemporains, créant une habitation de 400 m² habitables.

  • Surface habitable : 400 m²
  • Terrain : 5100 m²
  • Chambres : 4 (dont 2 suites et 2 chambres avec salle de bain partagée)
  • Jardin arboré : Orangers, mandariniers, oliviers, pelouse
  • Dépendances : Maison de gardien, espaces invités

Le quartier de la Route de Fès, en direction de Sidi Rahal, est reconnu pour son environnement calme et ses grandes propriétés, tout en restant facilement accessible depuis le centre de Marrakech. Cette localisation permet de profiter de la sérénité de la campagne marrakchie, à proximité des commodités.

Pour explorer le potentiel de cette maison à vendre sur la Route de Fès à Marrakech, contactez-nous afin de planifier une visite.

Détails

Type
Maison
Types complémentaires
Villa
Statut
À vendre
Surface
400 m²
Terrain
5 100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
3
Orientation
Ouest
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40062
Publié le
6 juillet 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Puits
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie
  • Accès handicapés

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
900.000 MAD
Montant financé
3.600.000 MAD
Intérêts totaux
1.866.091 MAD
Coût total
6.366.091 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
180.000 MAD
Conservation foncière
67.500 MAD
Honoraires de notaire
45.000 MAD
TVA sur honoraires
9.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
303.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.803.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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