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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-NFBV7

Villa 700 m² à vendre, 8 ch., Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

12 500 000 MAD1 157 407 €
PDFFiche PDF
Partager :
8Chambres
8Salles de bain
700 m²Surface
8 000 m²Terrain
5Garage
1989Année

Description

Cette villa, idéalement située sur la Route de Fès à Marrakech, à environ 11 km du centre-ville, représente une opportunité d'investissement notable. D'une surface habitable de 700 m² sur un terrain de 8000 m², cette propriété est conçue pour une activité de maison d'hôtes. Elle se compose de deux niveaux et propose huit chambres et huit salles de bain, offrant ainsi une capacité d'accueil significative.

La villa dispose de plusieurs salons, d'une grande piscine et d'une vaste terrasse, des atouts majeurs pour le confort des résidents. Le domaine est agrémenté d'arbres centenaires, conférant à l'ensemble un cadre verdoyant et apaisant. Cette propriété allie le charme de l'architecture locale à des équipements modernes, la rendant particulièrement attractive pour un projet d'hôtellerie de prestige.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
700 m²
Terrain
8 000 m²
Chambres
8
Salles de bain
8
Garage
5
Année
1989
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40060
Publié le
4 avril 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.500.000 MAD
Montant financé
10.000.000 MAD
Intérêts totaux
5.183.585 MAD
Coût total
17.683.585 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
500.000 MAD
Conservation foncière
187.500 MAD
Honoraires de notaire
125.000 MAD
TVA sur honoraires
25.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
839.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »13.339.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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