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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-GVNH7NouveauVue exceptionnelleTitre foncier vérifié

Maison VNA à vendre, Route de Fès Marrakech

N8, Marrakech

Prix

8 000 000 MAD≈ 741 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
2Salles de bain
8 000 m²Terrain
SudOrientation

Description

Découvrez cette villa à vendre, une propriété de caractère située sur la Route de Fès à Marrakech, à seulement 15 km du centre-ville. Cette demeure traditionnelle offre un potentiel d'aménagement pour créer votre résidence idéale dans la région de Marrakech.

Points forts de la propriété :

  • Terrain de 8 000 m², offrant espace et intimité.
  • 3 chambres et 2 salles de bain.
  • Grande cuisine et vaste salon, propices aux moments de convivialité.
  • Présence d'un bassin d'eau et d'arbres matures sur la parcelle.
  • Nécessite un rafraîchissement pour une occupation immédiate.

Le quartier de la Route de Fès est apprécié pour son calme et son accès aisé aux commodités urbaines tout en conservant un cadre de vie plus aéré. Cette zone combine la proximité des services de Marrakech avec une atmosphère résidentielle paisible. La vocation non agricole du terrain est acquise, permettant l'acquisition de cette villa à vendre à Marrakech par des acquéreurs étrangers.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette villa à vendre sur la Route de Fès à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Terrain
8 000 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud
Région
Marrakech-Safi
Publié le
12 octobre 2026

Équipements

  • Barbecue
  • Climatisation
  • Eau potable
  • Grenier
  • TV câble
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.600.000 MAD
Montant financé
6.400.000 MAD
Intérêts totaux
3.317.494 MAD
Coût total
11.317.494 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
320.000 MAD
Conservation foncière
120.000 MAD
Honoraires de notaire
80.000 MAD
TVA sur honoraires
16.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
538.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.538.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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