À vendreVillaRéf. CP-T2ZQ3

Villa 250 m² avec piscine, 3 ch. à vendre, Marrakech

Marrakech

Prix

3 600 000 MAD333 333 €

Fiche PDF

3Chambres

3Salles de bain

250 m²Surface

250 m²Terrain

1Garage

Description

Cette villa de 250 m², située au cœur de Marrakech, représente une opportunité d'acquisition dans une résidence sécurisée. Elle offre une surface habitable de 250 m² répartie sur deux niveaux. Le bien se compose de trois chambres et de trois salles de bain, complétées par une cuisine ouverte et un double salon, favorisant convivialité et espace. À l'extérieur, une piscine de 3x5 mètres ainsi qu'une vaste terrasse promettent des moments de détente privilégiés. Les prestations de cette propriété sont conçues pour un confort de vie optimal, s'intégrant harmonieusement dans son environnement marrakchi.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

250 m²

Terrain

250 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

18 mars 2025

Mis à jour le

25 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 720.000 MAD
Montant financé: 2.880.000 MAD
Intérêts totaux: 1.492.872 MAD
Coût total: 5.092.872 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 144.000 MAD
Conservation foncière: 54.000 MAD
Honoraires de notaire: 36.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.200 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 243.200 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.843.200MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.