À vendreMaisonRéf. CP-U4GW9↓ Baisse de prix −18%

Villa 470 m² à vendre Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

4 250 000 MAD

3 500 000 MAD≈ 324 000 €

Fiche PDF

4Chambres

4Salles de bain

470 m²Surface

904 m²Terrain

1Garage

SudOrientation

Description

Cette villa de prestige, idéalement située au kilomètre 16 de la Route de Fès à Marrakech, est proposée à la vente. Elle développe une surface habitable de 470 m² sur un terrain généreux de 904 m². La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bain, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Cette résidence représente une opportunité d'investissement notable, avec un potentiel de valorisation significatif après l'achèvement des travaux en cours. Elle s'intègre harmonieusement dans un environnement recherché, conjuguant tranquillité et proximité des commodités.

Détails

Type

Maison

Statut

À vendre

Surface

470 m²

Terrain

904 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Orientation

Sud

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

40062

Publié le

5 mars 2026

Mis à jour le

7 mars 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 700.000 MAD
Montant financé: 2.800.000 MAD
Intérêts totaux: 1.451.404 MAD
Coût total: 4.951.404 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 140.000 MAD
Conservation foncière: 52.500 MAD
Honoraires de notaire: 35.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 236.500 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.736.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.