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À vendreMaisonRéf. CP-U4GW9↓ Baisse de prix −18%

Villa 470 m² à vendre Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

4 250 000 MAD

3 500 000 MAD≈ 324 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
470 m²Surface
904 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Cette villa de prestige, idéalement située au kilomètre 16 de la Route de Fès à Marrakech, est proposée à la vente. Elle développe une surface habitable de 470 m² sur un terrain généreux de 904 m². La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bain, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Cette résidence représente une opportunité d'investissement notable, avec un potentiel de valorisation significatif après l'achèvement des travaux en cours. Elle s'intègre harmonieusement dans un environnement recherché, conjuguant tranquillité et proximité des commodités.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
470 m²
Terrain
904 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Orientation
Sud
Région
cercle d'Al Ouidane
Code postal
40062
Publié le
5 mars 2026
Mis à jour le
7 mars 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
700.000 MAD
Montant financé
2.800.000 MAD
Intérêts totaux
1.451.404 MAD
Coût total
4.951.404 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
140.000 MAD
Conservation foncière
52.500 MAD
Honoraires de notaire
35.000 MAD
TVA sur honoraires
7.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
236.500 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.736.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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