À vendreMaisonRéf. CP-TB2PE

Maison 250 m² à vendre, 5 ch., Sidi Abbad, Marrakech

Marrakech

Prix

2 950 000 MAD273 148 €

Fiche PDF

5Chambres

3Salles de bain

250 m²Surface

230 m²Terrain

1Garage

2000Année

EstOrientation

Description

Cette villa, d'une surface habitable de 250 m², est située au cœur du quartier Sidi Abbad à Marrakech, au sein d'une résidence familiale recherchée. Édifiée sur un terrain de 230 m², elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, harmonieusement divisé en deux espaces distincts, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, et l'autre est dédié à un séjour convivial. La propriété dispose de cinq chambres et de trois salles de bain, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette résidence représente une opportunité d'acquisition dans un environnement privilégié de Marrakech.

Détails

Type

Maison

Statut

À vendre

Surface

250 m²

Terrain

230 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2000

Orientation

Est

Région

Marrakech

Code postal

40014

Publié le

11 janvier 2026

Mis à jour le

11 janvier 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 590.000 MAD
Montant financé: 2.360.000 MAD
Intérêts totaux: 1.223.326 MAD
Coût total: 4.173.326 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 118.000 MAD
Conservation foncière: 44.250 MAD
Honoraires de notaire: 29.500 MAD
TVA sur honoraires: 5.900 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 199.650 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.149.650MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.