À vendreAppartementRéf. CP-2E2W2

Appartement RDC 100 m² à vendre Hivernage, Marrakech

Hivernage, Marrakech

Prix

2 900 000 MAD268 519 €

Fiche PDF

1Chambres

1Salles de bain

100 m²Surface

100 m²Terrain

1Garage

OuestOrientation

Description

Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 100 m², est situé dans le quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon généreux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une toilette invités. L'un de ses atouts majeurs réside dans sa terrasse, offrant un accès direct à un jardin ensoleillé, propice à la détente. Ce bien représente une opportunité d'acquisition au sein d'une résidence de prestige, dans un secteur recherché de la ville ocre.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

100 m²

Terrain

100 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Orientation

Ouest

Région

Marrakech

Code postal

40020

Publié le

4 mai 2026

Mis à jour le

4 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 580.000 MAD
Montant financé: 2.320.000 MAD
Intérêts totaux: 1.202.592 MAD
Coût total: 4.102.592 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 116.000 MAD
Conservation foncière: 43.500 MAD
Honoraires de notaire: 29.000 MAD
TVA sur honoraires: 5.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 196.300 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.096.300MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.