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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-8W2QZ

Villa moderne 300 m² 4 ch. (VNA) à vendre Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

7 900 000 MAD731 481 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
3Salles de bain
300 m²Surface
7 000 m²Terrain
3Garage
SudOrientation

Description

Cette villa moderne, située sur la Route de Fès à Marrakech, offre un cadre de vie spacieux et raffiné à environ trente minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 7000 m², elle présente une surface habitable de 300 m².

La propriété se compose de quatre chambres, dont deux suites, et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Elle dispose également d'un double salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de toilettes invités. Une grande piscine de 15 mètres vient compléter les aménagements extérieurs. La VNA (Validation Non Agricole) a été obtenue pour ce bien, garantissant une transaction immobilière sécurisée. Cette résidence représente une opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent confort et modernité à Marrakech.

Détails

Type
Maison
Types complémentaires
Villa
Statut
À vendre
Surface
300 m²
Terrain
7 000 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
3
Orientation
Sud
Région
cercle d'Al Ouidane
Code postal
40062
Publié le
14 mai 2026
Mis à jour le
14 mai 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.580.000 MAD
Montant financé
6.320.000 MAD
Intérêts totaux
3.276.026 MAD
Coût total
11.176.026 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
316.000 MAD
Conservation foncière
118.500 MAD
Honoraires de notaire
79.000 MAD
TVA sur honoraires
15.800 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
531.300 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.431.300MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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