À vendreMaisonRéf. CP-8W2QZ

Villa moderne 300 m² 4 ch.(VNA obtenue) à vendre Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

7 900 000 MAD731 481 €

Fiche PDF

4Chambres

3Salles de bain

300 m²Surface

7 000 m²Terrain

3Garage

SudOrientation

Description

Cette villa moderne, située sur la Route de Fès à Marrakech, offre un cadre de vie spacieux et raffiné à environ trente minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 7000 m², elle présente une surface habitable de 300 m².

La propriété se compose de quatre chambres, dont deux suites, et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Elle dispose également d'un double salon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de toilettes invités. Une grande piscine de 15 mètres vient compléter les aménagements extérieurs. La VNA (Validation Non Agricole) a été obtenue pour ce bien, garantissant une transaction immobilière sécurisée. Cette résidence représente une opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent confort et modernité à Marrakech.

Détails

Type

Maison

Types complémentaires

Villa

Statut

À vendre

Surface

300 m²

Terrain

7 000 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Orientation

Sud

Région

cercle d'Al Ouidane

Code postal

40062

Publié le

14 mai 2026

Mis à jour le

14 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.580.000 MAD
Montant financé: 6.320.000 MAD
Intérêts totaux: 3.276.026 MAD
Coût total: 11.176.026 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 316.000 MAD
Conservation foncière: 118.500 MAD
Honoraires de notaire: 79.000 MAD
TVA sur honoraires: 15.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 531.300 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »8.431.300MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.