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Vente / Achat: sympathique villa traditionnelle, quartier Targa, Marrakech
Prix
4 500 000 MAD≈ 417 000 €Description
Cette villa traditionnelle à vendre dans le quartier de Targa à Marrakech représente une opportunité d'investissement pour un projet de rénovation.
- Surface construite totale : 480 m²
- Terrain : 500 m²
- 6 chambres (dont une suite parentale de plus de 70 m²)
- 4 salles de bain
- Jardin privatif avec piscine
- Parking couvert pour 2 véhicules
- Chambre de gardien avec salle de bain
- Agencement sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 2 toilettes invités, fontaine en zellige. - Sous-sol : salon marocain, 1 chambre, 1 salle de bain, 2 toilettes. - Étage : 4 chambres, 2 salles de bain, balcon filant.
Située à Targa, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme, prisé pour sa proximité avec les commodités du quotidien. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, notamment Carrefour, et aux infrastructures de la ville, tout en préservant une atmosphère familiale. Sa construction datant de 2007 et ses volumes généreux en font un support idéal pour une personnalisation complète et une valorisation après travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa à Targa, Marrakech.
Détails
- Villa
- Maison
- À vendre
- 480 m²
- 500 m²
- 6
- 4
- 1
- 20 m²
- Sud
- Arrondissement de Ménara
- Marrakech-Safi
- 40140
- 13 juillet 2026
Équipements
- Architecture contemporaine
- Barbecue
- Climatisation réversible
- Eau potable
- Grenier
- TV câble
- Électricité
- Piscine
- Cuisine équipée
- WiFi / Internet haut débit
- Arbres / Jardin
- Terrasse
- Parking
- Buanderie
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 900.000 MAD
- Montant financé
- 3.600.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.866.091 MAD
- Coût total
- 6.366.091 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 180.000 MAD
- Conservation foncière
- 67.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 45.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 9.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 303.500 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
