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À vendreVillaRéf. CP-5KNVQNouveau

Vente / Achat: sympathique villa traditionnelle, quartier Targa, Marrakech

Targa, Marrakech

Prix

4 500 000 MAD≈ 417 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
6Chambres
4Salles de bain
480 m²Surface
500 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Cette villa traditionnelle à vendre dans le quartier de Targa à Marrakech représente une opportunité d'investissement pour un projet de rénovation.

  • Surface construite totale : 480 m²
  • Terrain : 500 m²
  • 6 chambres (dont une suite parentale de plus de 70 m²)
  • 4 salles de bain
  • Jardin privatif avec piscine
  • Parking couvert pour 2 véhicules
  • Chambre de gardien avec salle de bain
  • Agencement sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 2 toilettes invités, fontaine en zellige. - Sous-sol : salon marocain, 1 chambre, 1 salle de bain, 2 toilettes. - Étage : 4 chambres, 2 salles de bain, balcon filant.

Située à Targa, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme, prisé pour sa proximité avec les commodités du quotidien. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, notamment Carrefour, et aux infrastructures de la ville, tout en préservant une atmosphère familiale. Sa construction datant de 2007 et ses volumes généreux en font un support idéal pour une personnalisation complète et une valorisation après travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa à Targa, Marrakech.

Détails

Type
Villa
Types complémentaires
Maison
Statut
À vendre
Surface
480 m²
Terrain
500 m²
Chambres
6
Salles de bain
4
Garage
1
Taille du garage
20 m²
Orientation
Sud
Quartier
Arrondissement de Ménara
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40140
Publié le
13 juillet 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • Grenier
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
900.000 MAD
Montant financé
3.600.000 MAD
Intérêts totaux
1.866.091 MAD
Coût total
6.366.091 MAD
%
%
ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
180.000 MAD
Conservation foncière
67.500 MAD
Honoraires de notaire
45.000 MAD
TVA sur honoraires
9.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
303.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »4.803.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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