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À vendreMaisonRéf. CP-QVA2Q

Villa moderne 500 m² à vendre Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

8 900 000 MAD824 074 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
5Salles de bain
500 m²Surface
5 000 m²Terrain
1Garage
SudOrientation

Description

Située sur la prestigieuse Route de Fès à Marrakech, cette villa de style marocain moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de 5000 m², la propriété dispose d'une surface habitable de 500 m². Elle se compose de cinq suites, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

Le double salon, agrémenté d'une cheminée, offre des espaces de réception chaleureux. La grande cuisine, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'une entrée de service dédiée. À l'extérieur, un jardin paysager méticuleusement entretenu entoure la résidence, complété par une double piscine, invitant à la détente et aux loisirs. Cette propriété représente une opportunité d'acquisition distinctive à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
500 m²
Terrain
5 000 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Garage
1
Orientation
Sud
Région
Marrakech
Code postal
40007
Publié le
5 mars 2026
Mis à jour le
5 mars 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.780.000 MAD
Montant financé
7.120.000 MAD
Intérêts totaux
3.690.713 MAD
Coût total
12.590.713 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
356.000 MAD
Conservation foncière
133.500 MAD
Honoraires de notaire
89.000 MAD
TVA sur honoraires
17.800 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
598.300 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »9.498.300MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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