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Villa moderne 500 m² à vendre Route de Fès, Marrakech
Prix
8 900 000 MAD824 074 €Description
Située sur la prestigieuse Route de Fès à Marrakech, cette villa de style marocain moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de 5000 m², la propriété dispose d'une surface habitable de 500 m². Elle se compose de cinq suites, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
Le double salon, agrémenté d'une cheminée, offre des espaces de réception chaleureux. La grande cuisine, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'une entrée de service dédiée. À l'extérieur, un jardin paysager méticuleusement entretenu entoure la résidence, complété par une double piscine, invitant à la détente et aux loisirs. Cette propriété représente une opportunité d'acquisition distinctive à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech.
Détails
- Maison
- À vendre
- 500 m²
- 5 000 m²
- 5
- 5
- 1
- Sud
- Marrakech
- 40007
- 5 mars 2026
- 5 mars 2026
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 1.780.000 MAD
- Montant financé
- 7.120.000 MAD
- Intérêts totaux
- 3.690.713 MAD
- Coût total
- 12.590.713 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 356.000 MAD
- Conservation foncière
- 133.500 MAD
- Honoraires de notaire
- 89.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 17.800 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 598.300 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
