À vendreAppartementRéf. CP-Z6GYR

Appartement duplex 102 m² à vendre, Route de Casablanca, Marrakech

Marrakech

Prix

2 750 000 MAD254 630 €

Fiche PDF

2Chambres

2Salles de bain

102 m²Surface

102 m²Terrain

1Garage

2023Année

EstOrientation

Description

Découvrez ce duplex de 102 m², idéalement situé sur la route de Casablanca à Marrakech. Ce bien se compose de deux chambres, dont une suite parentale offrant un confort optimal. Il dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'une toilette invités.

L'espace de vie comprend un grand salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une terrasse d'environ 10 m² complète ce duplex, offrant un agréable espace extérieur. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès aux commodités. Ce duplex représente une opportunité d'acquisition dans un secteur prisé de Marrakech.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

102 m²

Terrain

102 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2023

Orientation

Est

Région

Marrakech

Code postal

46060

Publié le

11 décembre 2025

Mis à jour le

11 décembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 550.000 MAD
Montant financé: 2.200.000 MAD
Intérêts totaux: 1.140.389 MAD
Coût total: 3.890.389 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 110.000 MAD
Conservation foncière: 41.250 MAD
Honoraires de notaire: 27.500 MAD
TVA sur honoraires: 5.500 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 186.250 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.936.250MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.