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Appartement 103 m² RDC 1 ch. à vendre Hivernage, Marrakech
Prix
2 450 000 MAD226 852 €Description
Situé au cœur du prestigieux quartier de l'Hivernage à Marrakech, cet appartement en rez-de-chaussée représente une opportunité d'acquisition privilégiée. D'une superficie de 103 m², il se compose d'un vaste salon, d'une chambre spacieuse dotée de sa propre salle de bain, et d'une cuisine ouverte harmonieusement intégrée au séjour. Un toilette invité complète l'aménagement intérieur, optimisant le confort et la fonctionnalité. L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable. Cette résidence propose un cadre de vie serein et sécurisé, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville ocre.
Détails
- Appartement
- À vendre
- Marrakech
- Marrakech
- 40020
- 27 août 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 490.000 MAD
- Montant financé
- 1.960.000 MAD
- Intérêts totaux
- 1.015.983 MAD
- Coût total
- 3.465.983 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 98.000 MAD
- Conservation foncière
- 36.750 MAD
- Honoraires de notaire
- 24.500 MAD
- TVA sur honoraires
- 4.900 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 166.150 MAD(6.8 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
