À vendreAppartementRéf. CP-27SXZ

Appartement 81 m² à vendre, 2 ch., Hivernage, Marrakech

Hivernage, Marrakech

Prix

2 750 000 MAD254 630 €

Fiche PDF

2Chambres

2Salles de bain

81 m²Surface

92 m²Terrain

1Garage

2010Année

Description

Situé au cœur du quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech, cet appartement de 81 m² habitables est une opportunité de vente. Il se trouve au premier étage d'une résidence élégante et bénéficie d'une orientation est, offrant une belle luminosité. La surface totale de 92 m² inclut une terrasse de 11 m², idéale pour profiter du climat marrakchi. Le bien se compose de deux chambres et de deux salles de bain, garantissant confort et fonctionnalité. Cette propriété représente un investissement de qualité dans un secteur recherché de la ville.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

81 m²

Terrain

92 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2010

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

27 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 550.000 MAD
Montant financé: 2.200.000 MAD
Intérêts totaux: 1.140.389 MAD
Coût total: 3.890.389 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 110.000 MAD
Conservation foncière: 41.250 MAD
Honoraires de notaire: 27.500 MAD
TVA sur honoraires: 5.500 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 186.250 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.936.250MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.