À vendreMaisonRéf. CP-TGGHD

Maison 360 m² avec piscine, 4 ch., Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

4 800 000 MAD444 444 €

Fiche PDF

4Chambres

4Salles de bain

360 m²Surface

2 500 m²Terrain

3Garage

2023Année

Description

Cette maison située sur la Route de Fès, à 16 km de Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 2500 m², la propriété dispose d'une surface habitable de 360 m² répartie sur deux niveaux.

Elle comprend quatre suites, assurant confort et intimité. Les espaces de vie sont complétés par un double salon, une cuisine et une terrasse. À l'extérieur, une piscine invite à la détente. La villa est également équipée d'un puits avec moteur, garantissant une autonomie en eau. Cette demeure est une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle à proximité de Marrakech.

Détails

Type

Maison

Statut

À vendre

Surface

360 m²

Terrain

2 500 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2023

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

5 novembre 2025

Mis à jour le

24 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 960.000 MAD
Montant financé: 3.840.000 MAD
Intérêts totaux: 1.990.497 MAD
Coût total: 6.790.497 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 192.000 MAD
Conservation foncière: 72.000 MAD
Honoraires de notaire: 48.000 MAD
TVA sur honoraires: 9.600 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 323.600 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »5.123.600MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.