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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-2PA4B

Maison 200 m² 4 ch. à vendre Ouahat Sidi Brahim, Marrakech

Marrakech

Prix

3 700 000 MAD342 593 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
4Salles de bain
200 m²Surface
2 700 m²Terrain
3Garage
SudOrientation

Description

Cette propriété de campagne, idéalement située sur la route de la forêt à Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes du grand stade, elle combine accessibilité et tranquillité.

Érigée sur un terrain de 2700 m², cette maison présente une surface habitable de 200 m². Elle se compose de quatre suites, garantissant confort et intimité. Un vaste salon et une cuisine spacieuse complètent les espaces de vie intérieurs.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine et de deux puits, atouts significatifs pour l'entretien du jardin et le rafraîchissement. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien équipée à Marrakech.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
200 m²
Terrain
2 700 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
3
Orientation
Sud
Région
cercle d'Al Ouidane
Code postal
40063
Publié le
9 février 2026
Mis à jour le
10 février 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
740.000 MAD
Montant financé
2.960.000 MAD
Intérêts totaux
1.534.341 MAD
Coût total
5.234.341 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
148.000 MAD
Conservation foncière
55.500 MAD
Honoraires de notaire
37.000 MAD
TVA sur honoraires
7.400 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
249.900 MAD(6.8 % du prix)
Coût total « clés en main »3.949.900MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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