À vendreVillaRéf. CP-H2C4N

Villa contemporaine 5 ch. à vendre, Sidi Abdellah Ghiat

Sidi Abdellah Ghiat

Prix

4 500 000 MAD416 667 €

Fiche PDF

1 405 m²Terrain

Description

Cette villa contemporaine, située entre Sidi Abdellah Ghiat et Tamazouzt, représente une opportunité d'acquisition distinctive. Érigée sur un terrain de 1405 m², elle propose une surface couverte de 380 m².

La propriété se compose de cinq chambres et cinq salles de bain, offrant un confort optimal. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, un vaste salon et une salle à manger dédiée. À l'extérieur, une terrasse aménagée et une piscine invitent à la détente. Un local technique et un garage de grande capacité complètent les aménagements fonctionnels de cette résidence, conçue pour un mode de vie privilégié à Marrakech.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Terrain

1 405 m²

Quartier

Sidi abdellah ghiat

Région

Sidi abdellah ghiat

Publié le

27 juin 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 900.000 MAD
Montant financé: 3.600.000 MAD
Intérêts totaux: 1.866.091 MAD
Coût total: 6.366.091 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 180.000 MAD
Conservation foncière: 67.500 MAD
Honoraires de notaire: 45.000 MAD
TVA sur honoraires: 9.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 303.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »4.803.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.