À vendreVillaRéf. CP-CV9UQ

Villa contemporaine 500 m² à vendre, Bab Atlas, Marrakech

Palmeraie, Marrakech

Prix

17 000 000 MAD1 574 074 €

Fiche PDF

8Chambres

8Salles de bain

500 m²Surface

1 000 m²Terrain

10Garage

2024Année

Description

Cette villa contemporaine, située au cœur de la Palmeraie (Bab Atlas) à Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 1000 m², elle développe une surface habitable de 500 m². La propriété se compose de huit chambres spacieuses et de huit salles de bain, garantissant confort et intimité. Idéalement positionnée sur la route de Fès, elle bénéficie d'une localisation recherchée, à seulement dix minutes du centre-ville de Marrakech. Ce bien représente une opportunité d'acquisition dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

500 m²

Terrain

1 000 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2024

Région

Maroc

Code postal

40000

Publié le

25 novembre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 3.400.000 MAD
Montant financé: 13.600.000 MAD
Intérêts totaux: 7.049.676 MAD
Coût total: 24.049.676 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 680.000 MAD
Conservation foncière: 255.000 MAD
Honoraires de notaire: 170.000 MAD
TVA sur honoraires: 34.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 1.141.000 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »18.141.000MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.