À vendreVillaRéf. CP-YZ69V

Villa 180 m² à vendre, 3 ch., Route de Fès, Marrakech

Route de Fès, Marrakech

Prix

3 400 000 MAD314 815 €

Fiche PDF

3Chambres

3Salles de bain

180 m²Surface

950 m²Terrain

1Garage

2010Année

Description

Cette villa à la vente est située sur la Route de Fès, à environ 10 kilomètres du restaurant El Baraka à Marrakech, au sein d'une résidence fermée offrant un cadre sécurisé. La propriété s'étend sur un terrain de 950 m², avec une surface habitable de 180 m². Elle comprend trois chambres et trois salles de bain, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Cette configuration assure un confort de vie appréciable dans un environnement privilégié.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Surface

180 m²

Terrain

950 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2010

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

27 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 680.000 MAD
Montant financé: 2.720.000 MAD
Intérêts totaux: 1.409.935 MAD
Coût total: 4.809.935 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 136.000 MAD
Conservation foncière: 51.000 MAD
Honoraires de notaire: 34.000 MAD
TVA sur honoraires: 6.800 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 229.800 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.629.800MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.