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Capital Parc Immobilier
À vendreDuplexRéf. CP-V8UVD

Duplex 3 ch. 305 m² à vendre Hivernage, Marrakech

Hivernage, Marrakech

Prix

5 800 000 MAD537 037 €
PDFFiche PDF
Partager :
3Chambres
3Salles de bain
283 m²Surface
305 m²Terrain
1Garage
2024Année

Description

Ce duplex de prestige, situé dans le quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 283 m², il s'étend sur une parcelle de 305 m², garantissant espace et confort.

Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative et d'un dressing. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace ouvert, intégrant une cuisine moderne, des toilettes pour invités, ainsi qu'un double salon modulable en trois compartiments distincts. Deux terrasses complètent cet agencement, offrant des espaces extérieurs appréciables. Les finitions de qualité supérieure et les matériaux sélectionnés avec soin confèrent à ce bien une élégance certaine.

Détails

Type
Duplex
Statut
À vendre
Surface
283 m²
Terrain
305 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Année
2024
Quartier
Marrakech
Région
Marrakech
Code postal
40000
Publié le
6 novembre 2025
Mis à jour le
24 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.160.000 MAD
Montant financé
4.640.000 MAD
Intérêts totaux
2.405.183 MAD
Coût total
8.205.183 MAD
%
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
232.000 MAD
Conservation foncière
87.000 MAD
Honoraires de notaire
58.000 MAD
TVA sur honoraires
11.600 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
390.600 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »6.190.600MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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