À vendreAppartementRéf. CP-WEJ43

Appartement RDC 107 m² 2 ch. à vendre, Route de Casablanca, Marrakech

Marrakech

Prix

1 950 000 MAD180 556 €

Fiche PDF

2Chambres

1Salles de bain

107 m²Surface

107 m²Terrain

1Garage

Description

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de la route de Casablanca à Marrakech, cet appartement de 107 m² représente une opportunité d'acquisition remarquable. Il se compose de deux chambres confortables, d'un salon spacieux intégrant un espace salle à manger, et d'une cuisine indépendante.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux vastes terrasses et son accès direct au jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine, garantissant une luminosité optimale et une atmosphère sereine. Une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Ce bien constitue un choix pertinent pour une résidence principale ou un investissement locatif à Marrakech.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

107 m²

Terrain

107 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Région

Marrakech

Code postal

40080

Publié le

12 février 2026

Mis à jour le

12 février 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 390.000 MAD
Montant financé: 1.560.000 MAD
Intérêts totaux: 808.639 MAD
Coût total: 2.758.639 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 78.000 MAD
Conservation foncière: 29.250 MAD
Honoraires de notaire: 19.500 MAD
TVA sur honoraires: 3.900 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 132.650 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »2.082.650MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.