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Capital Parc Immobilier
À vendreLocal commercialRéf. CP-F7YYKNouveauTitre foncier vérifié

Vente: immeuble (espace bureaux) zone industrielle, Marrakech

Rue Principale, Marrakesh

Prix

30 000 000 MAD≈ 2 778 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
8Chambres
4Salles de bain
1 110 m²Terrain
EstOrientation

Description

Opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial à vendre dans la zone industrielle de Marrakech, idéal pour développer votre activité.

  • Surface totale de 1110 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages)
  • Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux (magasins) de 250 m² et 150 m², complétés par un hangar couvert de 850 m² incluant vestiaires et loge de sécurité
  • Premier étage : Deux bureaux avec sanitaires, ateliers et espaces de travail
  • Deuxième étage : Deux bureaux supplémentaires avec sanitaires et ateliers de travail
  • Chaque niveau offre environ 400 m² de surface exploitable

Situé au cœur de la zone industrielle de Marrakech, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, assurant une excellente visibilité et un accès facilité pour vos opérations logistiques et commerciales. La proximité des axes routiers majeurs et des infrastructures essentielles en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation à Marrakech.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cet immeuble commercial à vendre dans la zone industrielle de Marrakech.

Détails

Type
Local commercial
Types complémentaires
Bureau (plateau)· Magasin· Dépôt· Usine· Immeuble
Statut
À vendre
Terrain
1 110 m²
Chambres
8
Salles de bain
4
Orientation
Est
Quartier
Sidi Ghanem
Région
Marrakesh-Safi
Code postal
40110
Publié le
22 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Climatisation
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • WiFi / Internet haut débit
  • Parking
  • Réception
  • Salle de réunion

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
6.000.000 MAD
Montant financé
24.000.000 MAD
Intérêts totaux
12.440.604 MAD
Coût total
42.440.604 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
1.200.000 MAD
Conservation foncière
450.000 MAD
Honoraires de notaire
300.000 MAD
TVA sur honoraires
60.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
2.012.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »32.012.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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