À vendreAppartementRéf. CP-ZXCDR

Appartement 1 ch. 57 m² avec terrasse à vendre Hivernage, Marrakech

Hivernage, Marrakech

Prix

1 380 000 MAD127 778 €

Fiche PDF

1Chambres

1Salles de bain

57 m²Surface

81 m²Terrain

1Garage

2025Année

Description

Situé dans le quartier prisé de l'Hivernage à Marrakech, cet appartement de 57 m² habitables représente une opportunité d'acquisition. Il se compose d'une chambre avec placard intégré, d'un salon lumineux intégrant une cuisine américaine fonctionnelle, et d'une salle de bain avec toilettes. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse arrière de 24 m², portant la surface totale au sol à 81 m². Cet espace extérieur offre un cadre agréable et constitue un prolongement appréciable des pièces de vie. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre dans un secteur recherché de la ville ocre.

Détails

Type

Appartement

Statut

À vendre

Surface

57 m²

Terrain

81 m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Année

2025

Quartier

Marrakech

Région

Marrakech

Code postal

40000

Publié le

23 octobre 2025

Mis à jour le

25 novembre 2025

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 276.000 MAD
Montant financé: 1.104.000 MAD
Intérêts totaux: 572.268 MAD
Coût total: 1.952.268 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 55.200 MAD
Conservation foncière: 20.700 MAD
Honoraires de notaire: 13.800 MAD
TVA sur honoraires: 2.760 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 94.460 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »1.474.460MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.