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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-T8CTA

Villa de 520 m² sur 2, 7 ha à vendre, Sidi Abdallah Ghiat

Sidi Abdellah Ghiat

Prix

13 000 000 MAD1 203 704 €
PDFFiche PDF
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27 000 m²Terrain

Description

Située à Sidi Abdellah Ghiat, cette somptueuse villa s'étend sur un parc privé de 2,7 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 18 minutes du Golf Royal de Marrakech. Accessible par une ruelle discrète, cette propriété majestueuse présente une architecture imposante avec une surface au sol de 520 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et le confort, avec plusieurs salons ouverts, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale et s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs. Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant prestige, espace et tranquillité à proximité de Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Terrain
27 000 m²
Quartier
Sidi Abdallah Ghiat
Région
Sidi Abdallah Ghiat
Publié le
16 août 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
2.600.000 MAD
Montant financé
10.400.000 MAD
Intérêts totaux
5.390.928 MAD
Coût total
18.390.928 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
520.000 MAD
Conservation foncière
195.000 MAD
Honoraires de notaire
130.000 MAD
TVA sur honoraires
26.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
873.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »13.873.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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