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Villa de 520 m² sur 2, 7 ha à vendre, Sidi Abdallah Ghiat
Prix
13 000 000 MAD1 203 704 €Description
Située à Sidi Abdellah Ghiat, cette somptueuse villa s'étend sur un parc privé de 2,7 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 18 minutes du Golf Royal de Marrakech. Accessible par une ruelle discrète, cette propriété majestueuse présente une architecture imposante avec une surface au sol de 520 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est conçu pour la réception et le confort, avec plusieurs salons ouverts, dont l'un est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale et s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs. Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant prestige, espace et tranquillité à proximité de Marrakech.
Détails
- Villa
- À vendre
- 27 000 m²
- Sidi Abdallah Ghiat
- Sidi Abdallah Ghiat
- 16 août 2025
- 25 novembre 2025
Équipements
- Arbres
- Architecture contemporaine
- Ascenseur
- Barbecue
- Chauffage central
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Eau potable
- Accès handicapés
- Fitness
- Grenier
- Salle de sport
- Internet haut débit
- Jacuzzi
- Pelouse
- Buanderie
- Meublé
- Micro-ondes
- Nettoyage
- Douche extérieure
- Puits
- Service de réception
- Réfrigérateur
- Salle de repos
- Salles de réunions
- Sauna
- Soutien administratif
- Piscine
- Séchoir
- TV câble
- WiFi
- Électricité
- Élimination des déchets
Simulateur de financement
Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.
Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).
- Apport initial
- 2.600.000 MAD
- Montant financé
- 10.400.000 MAD
- Intérêts totaux
- 5.390.928 MAD
- Coût total
- 18.390.928 MAD
Frais d'acquisition
Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).
- Droits d'enregistrement
- 520.000 MAD
- Conservation foncière
- 195.000 MAD
- Honoraires de notaire
- 130.000 MAD
- TVA sur honoraires
- 26.000 MAD
- Timbres & frais divers
- 2.000 MAD
- Total des frais
- 873.000 MAD(6.7 % du prix)
Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.
