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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-XEP57

Villa d'angle 500 m² à vendre, Route de Casablanca, Marrakech

Marrakech

Prix

5 500 000 MAD509 259 €
PDFFiche PDF
Partager :
7Chambres
5Salles de bain
500 m²Surface
395 m²Terrain
1Garage
2025Année

Description

Cette villa d'angle, idéalement située sur la Route de Casablanca à Marrakech, offre un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 395 m², elle se distingue par sa double façade et son agencement sur trois niveaux.

Le sous-sol comprend une vaste cuisine, un salon et une salle à manger, complétés par deux chambres et une salle de bain. Une cour anglaise et un puits de lumière apportent une luminosité naturelle à cet espace. L'ensemble de la propriété dispose de sept chambres et cinq salles de bain, offrant des volumes généreux et un confort appréciable. Cette résidence représente une opportunité d'acquisition sur un axe stratégique de Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
500 m²
Terrain
395 m²
Chambres
7
Salles de bain
5
Garage
1
Année
2025
Région
Maroc
Code postal
40000
Publié le
24 novembre 2025
Mis à jour le
26 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.100.000 MAD
Montant financé
4.400.000 MAD
Intérêts totaux
2.280.777 MAD
Coût total
7.780.777 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
220.000 MAD
Conservation foncière
82.500 MAD
Honoraires de notaire
55.000 MAD
TVA sur honoraires
11.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
370.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.870.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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