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Capital Parc Immobilier
À vendreMaisonRéf. CP-ZRRFV

Maison 400 m² à vendre, 5 ch., Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech

Sidi Abdallah Ghiat, Sidi Abdellah Ghiat

Prix

7 500 000 MAD694 444 €
PDFFiche PDF
Partager :
5Chambres
4Salles de bain
400 m²Surface
7 500 m²Terrain
SudOrientation

Description

Cette propriété d'exception, située à Sidi Abdellah Ghiate, au sud-est de Marrakech, représente une opportunité rare. Érigée sur un vaste terrain de 7500 m², elle offre une surface habitable de 400 m². L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence se compose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bain, garantissant confort et intimité. La propriété bénéficie d'une VNA (Vocation Non Agricole) acquise, un atout significatif pour ce type de bien. Cette maison allie harmonieusement espace, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Détails

Type
Maison
Statut
À vendre
Surface
400 m²
Terrain
7 500 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Orientation
Sud
Quartier
Sidi Abdallah Ghiat
Région
Cercle d'Aït Ourir
Publié le
28 août 2025
Mis à jour le
10 mai 2026

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.500.000 MAD
Montant financé
6.000.000 MAD
Intérêts totaux
3.110.151 MAD
Coût total
10.610.151 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
300.000 MAD
Conservation foncière
112.500 MAD
Honoraires de notaire
75.000 MAD
TVA sur honoraires
15.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
504.500 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »8.004.500MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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