À vendreMaisonRéf. CP-ZRRFV

Maison 400 m² à vendre, 5 ch., Sidi Abdellah Ghiate, Marrakech

Sidi Abdellah Ghiat

Prix

7 500 000 MAD694 444 €

Fiche PDF

5Chambres

4Salles de bain

400 m²Surface

7 500 m²Terrain

SudOrientation

Description

Cette propriété d'exception, située à Sidi Abdellah Ghiate, au sud-est de Marrakech, représente une opportunité rare. Érigée sur un vaste terrain de 7500 m², elle offre une surface habitable de 400 m². L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence se compose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bain, garantissant confort et intimité. La propriété bénéficie d'une VNA (Vocation Non Agricole) acquise, un atout significatif pour ce type de bien. Cette maison allie harmonieusement espace, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Détails

Type

Maison

Statut

À vendre

Surface

400 m²

Terrain

7 500 m²

Chambres

Salles de bain

Orientation

Sud

Quartier

Sidi Abdallah Ghiat

Région

Cercle d'Aït Ourir

Publié le

28 août 2025

Mis à jour le

10 mai 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 1.500.000 MAD
Montant financé: 6.000.000 MAD
Intérêts totaux: 3.110.151 MAD
Coût total: 10.610.151 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 300.000 MAD
Conservation foncière: 112.500 MAD
Honoraires de notaire: 75.000 MAD
TVA sur honoraires: 15.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 504.500 MAD(6.7 % du prix)

Coût total « clés en main »8.004.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.