À vendreVillaRéf. CP-KRUKD

Villa 4 ch. à vendre à Marrakech, 230 m² bâtis, jardin 248 m²

Marrakech

Prix

3 500 000 MAD324 074 €

Fiche PDF

4Chambres

Description

Cette villa à la vente à Marrakech, de style marocain moderne, offre une surface bâtie de 230 m² sur deux niveaux. Elle se distingue par ses quatre chambres, incluant une suite parentale complète avec salle de bain privative et dressing. Une salle de bain supplémentaire est également présente.

Le rez-de-chaussée propose trois salons distincts et une grande cuisine. Les extérieurs sont aménagés avec un jardin de 248 m² et une piscine, complétés par des toilettes extérieures. Cette propriété représente une opportunité d'acquisition à Marrakech.

Détails

Type

Villa

Statut

À vendre

Chambres

Quartier

Marrakech

Région

Pachalik de Salé

Code postal

11004

Publié le

10 juillet 2025

Mis à jour le

6 janvier 2026

Équipements

Arbres
Architecture contemporaine
Ascenseur
Barbecue
Chauffage central
Climatisation
Climatisation réversible
Cuisine
Eau potable
Accès handicapés
Fitness
Grenier
Salle de sport
Internet haut débit
Jacuzzi
Pelouse
Buanderie
Meublé
Micro-ondes
Nettoyage
Douche extérieure
Puits
Service de réception
Réfrigérateur
Salle de repos
Salles de réunions
Sauna
Soutien administratif
Piscine
Séchoir
TV câble
WiFi
Électricité
Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

Montant total

MAD

Apport initial: 700.000 MAD
Montant financé: 2.800.000 MAD
Intérêts totaux: 1.451.404 MAD
Coût total: 4.951.404 MAD

Apport

Taux d'intérêt

Durée

ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

Prix du bien

MAD

Droits d'enregistrement: 140.000 MAD
Conservation foncière: 52.500 MAD
Honoraires de notaire: 35.000 MAD
TVA sur honoraires: 7.000 MAD
Timbres & frais divers: 2.000 MAD
Total des frais: 236.500 MAD(6.8 % du prix)

Coût total « clés en main »3.736.500MAD

Droits d'enregistrement

Conservation foncière

Honoraires de notaire

Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.