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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-9K283

Villa 4 ch. avec piscine à vendre, 400 m² terrain, Tasoultante

Ourika

Prix

5 200 000 MAD481 481 €
PDFFiche PDF
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250 m²Surface

Description

Cette villa à vendre, située sur la route de l'Ourika, offre un cadre de vie privilégié à seulement 18 minutes du centre-ville de Marrakech. Insérée au sein d'une résidence fermée, elle garantit sérénité et intimité.

Érigée sur un terrain de 400 m², la propriété présente une surface habitable de 250 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une idéalement placée au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Les trois autres chambres, situées à l'étage, bénéficient chacune d'une terrasse privative, offrant des espaces extérieurs dédiés. La villa est également agrémentée d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Surface
250 m²
Quartier
Tasoultante
Région
Tasoultante
Code postal
40065
Publié le
28 août 2025
Mis à jour le
25 novembre 2025

Équipements

  • Arbres
  • Architecture contemporaine
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Climatisation réversible
  • Cuisine
  • Eau potable
  • Accès handicapés
  • Fitness
  • Grenier
  • Salle de sport
  • Internet haut débit
  • Jacuzzi
  • Pelouse
  • Buanderie
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Nettoyage
  • Douche extérieure
  • Puits
  • Service de réception
  • Réfrigérateur
  • Salle de repos
  • Salles de réunions
  • Sauna
  • Soutien administratif
  • Piscine
  • Séchoir
  • TV câble
  • WiFi
  • Électricité
  • Élimination des déchets

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.040.000 MAD
Montant financé
4.160.000 MAD
Intérêts totaux
2.156.371 MAD
Coût total
7.356.371 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
208.000 MAD
Conservation foncière
78.000 MAD
Honoraires de notaire
52.000 MAD
TVA sur honoraires
10.400 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
350.400 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.550.400MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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