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Capital Parc Immobilier
À vendreVillaRéf. CP-MBWMSNouveauTitre foncier vérifié

Vente: villa de charme quartier Agdal (Bab Ighli), Marrakech

Boulevard Mohamed VI, Marrakech

Prix

5 000 000 MAD≈ 463 000 €
PDFFiche PDF
Partager :
4Chambres
3Salles de bain
350 m²Terrain
1Garage
EstOrientation

Description

Cette villa à vendre à Bab Ighli, Marrakech, offre une opportunité d'investissement dans un quartier prisé. Avec ses 350 m² habitables, elle se positionne comme un bien à fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire.

  • Surface habitable d'environ 350 m²
  • 4 chambres
  • Piscine privée
  • Volumes intérieurs généreux
  • Nécessite un rafraîchissement

Située à Bab Ighli (Agdal), cette villa bénéficie d'un accès rapide aux axes majeurs de Marrakech. Le quartier est connu pour sa proximité avec l'Hivernage, la Médina, l'aéroport international Marrakech-Menara et plusieurs parcours de golf. Cet emplacement stratégique facilite les déplacements et l'accès aux commodités et loisirs de la ville.

Cette villa à vendre à Bab Ighli représente une base solide pour un projet de rénovation personnalisé, permettant de créer un intérieur sur mesure tout en profitant d'un cadre de vie recherché. Contactez-nous pour planifier une visite de cette villa à vendre à Marrakech.

Détails

Type
Villa
Statut
À vendre
Terrain
350 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Orientation
Est
Région
Marrakech-Safi
Code postal
40000
Publié le
5 octobre 2026

Équipements

  • Architecture contemporaine
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Eau potable
  • TV câble
  • Électricité
  • Piscine
  • Cuisine équipée
  • Meublé
  • WiFi / Internet haut débit
  • Arbres / Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Buanderie

Simulateur de financement

Modifiez les valeurs à la main ou avec les curseurs — estimation à titre indicatif.

Prêt immobilier bancaire classique, à mensualités constantes (taux indicatif).

MAD
Apport initial
1.000.000 MAD
Montant financé
4.000.000 MAD
Intérêts totaux
2.073.434 MAD
Coût total
7.073.434 MAD
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ans

Frais d'acquisition

Ce que vous payez EN PLUS du prix — estimation indicative, non contractuelle (les taux définitifs sont arrêtés par le notaire).

MAD
Droits d'enregistrement
200.000 MAD
Conservation foncière
75.000 MAD
Honoraires de notaire
50.000 MAD
TVA sur honoraires
10.000 MAD
Timbres & frais divers
2.000 MAD
Total des frais
337.000 MAD(6.7 % du prix)
Coût total « clés en main »5.337.000MAD
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Estimation à titre indicatif fondée sur des taux usuels. Régimes particuliers (VEFA, logement social, exonérations) et frais réels : consultez votre notaire.

Localisation

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